Terreno de 1.665 m² em Folgosa, Maia

Terreno urbano com 1.665 m², localizado na Rua do Valinho, em Folgosa (Maia), inserido em zona urbana de baixa densidade e com aproximadamente 50 metros de frente para a via pública.

Uma das principais mais-valias deste imóvel é que já se encontra efetuado o destaque em duas parcelas independentes, permitindo diferentes estratégias de investimento ou construção. Cada parcela fica com cerca de 25 metros de frente, uma característica pouco comum e muito valorizada para construção de moradias. As duas parcelas possuem cerca de 793,50 m² e 872,15 m².

De acordo com o enquadramento urbanístico disponível, o terreno apresenta:
• Área total: 1.665 m²
• Índice de construção: 0,80
• Área Bruta de Construção aproximada: 1.332 m²
• Implantação até 50% da área do terreno

Estas características permitem equacionar diferentes soluções, sujeitas à aprovação das entidades competentes, nomeadamente:
• Construção de duas moradias unifamiliares;
• Habitações bifamiliares;
• Pequeno condomínio residencial;
• Projeto habitacional para promoção imobiliária.

A localização combina tranquilidade residencial com bons acessos. Encontra-se a poucos minutos da EN105, da A41, do centro da Maia e dos principais serviços, comércio, escolas e transportes.

Principais vantagens
Aproximadamente 50 metros de frente
Destaque já efetuado de duas parcelas
Excelente exposição solar
Zona urbana consolidada
Bons acessos ao Porto e Maia
Forte potencial de valorização

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

IMOVALLIS
AMI 20293

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