Moradia com 4.900 m² em Cinfães, Viseu

Propriedade rural situada em Açoreira, Cinfães, composta por moradia de dois pisos e vários terrenos rústicos, numa envolvente tranquila e marcada pela natureza.

A moradia encontra-se habitável, embora possa beneficiar de algumas obras de modernização, sendo uma opção interessante tanto para habitação própria como para segunda residência.

De acordo com a documentação existente, a casa apresenta:
- Área bruta de construção: 112 m²
- Área de implantação: 67 m²
- Dois pisos
- Tipologia T3
- Dependências e logradouro

A propriedade inclui ainda vários terrenos distribuídos por leiras e zonas arborizadas, com uma área associada à venda de aproximadamente 4.900 m².

Nas zonas inferiores encontram-se castanheiros, laranjeiras e cerejeiras.
As zonas intermédias contam com carvalhos e castanheiros, enquanto as zonas superiores apresentam carvalhos e pinheiros.

Um dos principais elementos da propriedade é a existência de água nascente de mina, com tanque/depósito de água, uma característica particularmente interessante para rega e apoio à utilização dos terrenos.

A venda compreende:

- um artigo urbano;
- a totalidade de um dos artigos rústicos;
- e a quota correspondente a 1/2 de dois outros artigos rústicos, com as respetivas áreas fisicamente delimitadas no terreno.

Localizada numa envolvente marcadamente rural, encontra-se a cerca de 5 minutos do centro de Cinfães, onde estão disponíveis comércio e serviços, e a aproximadamente 15 minutos da zona do Rio Douro/Barragem do Carrapatelo. Nas proximidades encontra-se também o Vale e Rio Bestança, conhecido pelas águas cristalinas e pelas suas zonas naturais de lazer e banho.

Uma propriedade com características rurais muito próprias, adequada para quem procura espaço exterior, contacto com a natureza e uma casa já utilizável, com potencial de valorização.

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